Concept

古家や町家などを含む様々な物件について京都市でご相談を承り適切な不動産売却をご提案

歴史を感じさせるような古い家屋や京町家などは文化的な価値を有する一方で取り扱いに注意が必要な場合があり、簡単に不動産売却を進めにくいこともございます。そこで、京都市と美山町で古民家や再建築不可物件なども含めて臨機応変に不動産売買のご相談を承り、専門的な観点から、適切なお手続きの流れや注意が必要なポイントなどについてわかりやすくご案内しております。

一見してボロボロの住居であっても価値が全くないわけではありません。そのため、確かな経験と知見を備えたスタッフが査定し、不動産価値を算出したうえで、具体的な売却方法や販売価格の目安、売り出すタイミングなどについてご案内しております。また、税理士や弁護士といった士業とも連携を取っており、税金等の問題が関わる場合にもサポートいたします。

Feature

不動産ごとの資産価値を正当に評価したうえでその後の売却方法等を明瞭にご提案

古い物件や京町家、再建築不可物件なども含め、京都市に点在する様々な不動産の仲介売却や直接買取を承っております。お客様のご要望に添う不動産売却をご案内できるよう、売却目的や将来設計、物件に対する想いなどを丁寧にヒアリングしたうえで、その後の対応方法を吟味いたします。また、査定にも力を入れ、物件ごとの状態や立地、文化的な価値なども総合的に確認したうえで、販売価格の目安をご案内しております。

建築当時の時代を思わせる古家付きの土地や改修が必要な町家などの購入を希望される方は少なくありません。実際に、築年数の古い家屋を含めて様々な条件下での売買を仲介してきた経験があるとともに、購入後のリノベーションやリフォームまでお任せいただいたこともございます。複雑な問題が絡み合う不動産売買について柔軟に対応し、取引後の暮らしに配慮した支援をいたします。

カメラを見つめる代表

Point
不動産のプロとして新たな価値を見出す査定を実施しております。

不動産の無料相談をはじめました!

不動産価値を知るために、売却時の査定は欠かせません。当社は千件以上の売買実績があり、町家改修や売買の実績が豊富で、売却時の価格算出について専門的なノウハウを有しております。築年数の古い物件や民家、再建築不可の物件も得意としております。税理士や弁護士など専門職と連携しており、売却に関わるトータルサポートが可能ですので、安心してご相談ください。

お気軽にご連絡ください。

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営業時間 10:00~18:00

Q&A

売却期間や販売価格など売却に関してお寄せいただくことの多い質問事項

Q 売却にはどのくらい時間がかかりますか?
A

売却の期間はケースバイケースなので、買主様が見つかれば1ヵ月~3ヵ月程度で終わることもあります。反面、買主様が見つからなければ半年から1年以上かかることもございます。また、直接買い取りの場合は1ヵ月程度で完了いたします。

Q 売却するためにリフォームをする必要はありますか?
A

買主様の好みもありますので、一般的にはリフォームの必要はございません。

Q 販売価格は途中で変更することはできますか?
A

販売価格の変更は可能です。

Q 再建築不可の物件でも売却できますか?
A

可能です。当社は最近再建築不可の物件の買取も行っておりますので、お気軽にご相談ください。

お気軽にご連絡ください。

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営業時間 10:00~18:00

Access

地域に根差しながら様々な家屋の売買に携わり具体的な対応方法を明瞭にご案内

株式会社光徳

住所

〒604-8404

京都府京都市中京区聚楽廻東町5番地

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電話番号

075-200-3893

075-200-3893

FAX番号 075-200-3894
営業時間

10:00~18:00

定休日 日,祝
代表者名 安田 光徳
駐車場

あり

最寄りの施設 JR二条駅から徒歩12分
快適で豊かな暮らしを応援していくため、地域に根差し、不動産関連のご相談を承っております。不動産に関するお困り事に向き合い、不動産売買の仲介や不動産買取、不動産コンサルタントなどを手掛けています。

気軽に訪れやすい立地と何でもご相談いただきやすい丁寧なコミュニケーション

JR二条駅から1km圏内で地域に根差したサービスを心がけ、周辺エリアの不動産情報とこれまでに培ってきた経験を基に、お客様一人ひとりのご事情や想いに合わせた不動産売却をサポートしております。なお、近隣地域にお住まいの場合に徒歩で足をお運びいただく方がいらっしゃるだけではなく、お客様専用の駐車場も完備しているため、お車でお越しになる方もいらっしゃいます。

事務所でヒアリングやプランのご説明などをするのみならず、売却希望の不動産を査定したり、購入等をご検討中の不動産を現地でご紹介したりと、訪問対応も承っております。京都市で不動産に関するお困り事について何でも安心してお任せいただけるように柔軟かつ丁寧な対応を前提として、空き家対策から相続後の対応、住み替えまで幅広くお手伝いしてまいります。

About us

お客様の未来に想いを馳せながら不動産にまつわるお困り事への対策を講じるお手伝い

  • 個々のご事情や想いに寄り添いながら適切かつ円滑な不動産売買をお支え

    「離婚をすることになったので、共有名義にしている自宅を売りたい」「空き家を相続したけれど、活用しきれていない」など、不動産を手放す理由は多岐にわたり、それぞれのご事情やお客様ご自身の想いに合わせてその後の対策も変わってまいります。例えば、住み替えにおいて、不動産売却で手にする資金を次の物件を購入される際に活用される場合、最終的な販売価格が変動する恐れのある仲介売却よりも査定金額が明確に反映される直接買取をおすすめしております。

    様々な目的による不動産売却をサポートし、これまでに1,000件以上の売買実績を積み重ねてまいりました。そのなかで培ってきた専門的な知見や技術、京都市内外での人脈などを活かし、投資目的や維持管理費等の経済的なご負担の軽減など、今後の生活を見据えた選択を慎重にご検討いただけるよう丁寧にご相談を承っております。また、京都市で幅広いお客様に向けてサービスをご提供しており、日本で不動産売買をご希望の外国人の方々もサポートしてまいります。

    個々のご事情や想いに寄り添いながら適切かつ円滑な不動産売買をお支え
  • お一人ずつ丁寧にご相談を承ることでご要望やお悩みを正確に確認

    予約制で無料相談を承り、お客様一人ひとりの想いに寄り添いながら具体的な売却プランや必要なお手続き、売却時の注意点などについてご案内しております。また、リモート相談も受け付けておりますので、「あまり時間が取れない」「少し離れた場所で暮らしている」といった場合にもぜひ遠慮なくお問い合わせください。お客様との信頼関係を重視しており、丁寧にお話をお伺いしたうえで、それぞれの状況やご希望に応じたアドバイスやサポートをいたします。

    お悩み事に適切な対策を講じるためには現状を正確に把握し、分析したうえで戦略を立てる必要性がございます。そこで、市内や美山町の古民家を中心として様々な不動産を取り扱ってきた経験豊富なスタッフが、不動産売却の専門的な知見に基づきながら丁寧に査定いたします。古びた印象を与える空き家や再建築不可物件などに関しても正当に評価し、魅力を見出したうえで資産価値やおすすめの売却方法、売却価格などをご提示しております。

    お一人ずつ丁寧にご相談を承ることでご要望やお悩みを正確に確認
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相続した不動産の扱い方に頭を悩ませたり、賃貸物件等として活用した際の利益よりも維持管理費や固定資産税などのご負担が大きくなってしまったりと、不動産に関するお悩み事への対応方法として売却をご検討になる方は少なくありません。売却はあくまでもお困り事に対する手段の一つだからこそ、お客様にとって適切なご提案ができるよう売却以外の選択肢も視野に入れながら丁寧にご相談を承っております。

不動産コンサルタントや家族信託、FPなどの資格や知見を有しているとともに税理士や弁護士といった士業とも連携を取っており、それぞれのシチュエーションやお客様のお考えに沿う柔軟なサポートをいたします。