豊富な実績と知見に基づくご提案 | 京都府京都市の不動産売却なら柔軟な対応力の株式会社光徳

長い歴史を積み重ねてきた古い物件や文化的な価値を持ちながらも再建築不可の京町家など、魅力を感じさせながらも管理や売却をする際に難しさもある物件について多くの対応実績がございます。京都府下にある古民家の買取や仲介も承っており、それぞれの物件の種類や状態、立地条件などを丁寧に確認したうえで、具体的な売却プランや売却価格の目安などをご提示いたします。

築年数が古い場合であっても評価ができないわけではなく、確かな経験と専門知識を備えたスタッフが査定することで妥当性の高い価格を算出するとともに、価格の内訳や理由などもお伝えしてまいります。

不動産を売却する際には印紙税や譲渡所得税、住民税といった税金が発生し、売却による利益が出た場合に納税する必要がございます。しかし、控除を適用する税制優遇の活用によって税金負担を軽減できるため、売却時に税金について専門的に対策を講じていただけるよう、税理士と提携しております。

また、弁護士や司法書士などの他士業ともつながりを持ち、売却の流れや市場相場の推移、各種税金に関するお手続きの方法など、専門的な知見や資格などが求められるお悩み事に関してもトータルサポートしてまいります。更に、購入された物件のリフォームに関してもワンストップで対応しているため、売却に限らずに幅広くお悩みをご相談いただけます。

1,000件以上の売買実績を有しており、一般的な売却よりも慎重な対応が求められる京町家や古家などに関しても専門的な知見と経験に基づいたご提案が可能です。これまでに蓄積してきたノウハウを活かし、物件ごとの特性を正確に分析することで資産価値に見合う査定結果をご提示いたします。

また、市場のニーズに臨機応変にお応えするサービスを心がけていることから、外国人の方が日本で不動産を売買する際のサポートや投資目的の売買に関するご相談など、多くのご依頼を承っております。宅建士だけではなく不動産コンサルタントや建築士、FPなどの資格を活かした多角的なアドバイスをいたします。